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MEHR LICHT,
MEHR RAUM, MEHR BERLIN

NEUBAU

Neubau

Leben im Neubau

54 moderne Wohnungen von 26 bis 171 m2, KfW 40 gefördert und mir einer möglichen steuerlichen Abschreibung von 5%. Exklusive Penthouses und Gewerbeflächen im Erdgeschoß ergänzen das Ensemble und schaffen attraktive Lebensräume.

Das 6-geschossige Neubaugebäude beeindruckt mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise. Hier erwarten Sie 54 vielseitige Wohnmöglichkeiten mit Raumhöhen von über 2,70 m, die über 3 Hauseingänge via Fahrstuhl erreichbar sind:

  • Wohnungen zur Torstraße mit breiten Fensterfronten, die den Räumen einen
    urbanen Vibe verschaffen – dank 3-fach Verglasung bleibt der Trubel draußen.
  • Wohnungen ab dem 1.OG zum Innenhof bieten Rückzugsmöglichkeiten mit Balkonen – eine Oase mitten in der Stadt.
  • Erdgeschosswohnungen zum Innenhof mit privaten Terrassen – ein seltenes Highlight im Zentrum Berlins.
  • Penthouses im 6. Obergeschoss mit Dachterrassen und Blick auf die Skyline Berlins.
  • KfW 40 Förderung und 5% degressive Neubau-AfA
  • Endenergiebedarf A+
  • Wärmepumpe + Solaranlage auf dem Dach
  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung

URBAN STUDIOS

verkauft

1

Zimmer

37-42

Quadratmeter

URBAN STUDIOS

verkauft

1

Zimmer

37-42

Quadratmeter

URBAN COMPACT

KAUFPREISE AB 609.000 EUR

2

Zimmer

47-61

Quadratmeter

URBAN COMPACT

KAUFPREISE AB 609.000 EUR

2

Zimmer

47-61

Quadratmeter

WE 14, ca. 52m2
GRUNDRISS-PDF
WE 13, ca. 49m2
GRUNDRISS-PDF
WE 47, ca. 54m2
GRUNDRISS-PDF

URBAN PLUS

KAUFPREISE AB 926.000 EUR

3-5

Zimmer

76-171

Quadratmeter

URBAN PLUS

KAUFPREISE AB 926.000 EUR

3-5

Zimmer

76-171

Quadratmeter

WE 38, ca. 106m2
GRUNDRISS-PDF
WE 12, ca. 92m2
GRUNDRISS-PDF
WE 39, ca. 76m2
GRUNDRISS-PDF

penthouse

Kaufpreise ab 1.600.000 EUR

2-4

Zimmer

91-230

Quadratmeter

PENTHOUSE

KAUFPREISE AB 1.600.000 EUR

2-4

Zimmer

91-230

Quadratmeter

WE 17, ca. 102m2
GRUNDRISS-PDF
WE 16, ca. 101m2
GRUNDRISS-PDF
WE 40, ca. 92m2
GRUNDRISS-PDF
WE 41, ca. 124m2
GRUNDRISS-PDF

Highlights

54 wohneinheiten 1-5 Zimmer 26-171 Quadratmeter ca. 3.600 WFL IN qmKFW 40 FÖRDERKREDIT 100.000 EUR (SOLLZINS 1,49%) ENDENERGIEBEDARF A+ 5 % degressive Abschreibung 3 HAUSEINGÄNGE 3 FAHRSTÜHLE 3-FACH VERGLASUNG ZUR TORSTRAßE BALKONE UND TERRASSEN zum Innenhof PENTHOUSES MIT DACHTERRASSEN 2 GEWERBEEINHEITEN IM Erdgeschoss Athletic Reformer Pilates Studio

Service

Showroom in der Torstraße 224

Stilvoll wohnen und erleben – die 3-Zimmer- Musterwohnung im Neubau begeistert mit hochwertiger Möblierung namenhafter Designer ausgewählt von Dopo Domani Berlin und einer perfekt integrierten Designküche von Poliform.

investment facts

Gewusst wie! Doppelter staatlicher Kaufanreiz

1

dank Wachstumschancen-gesetz Steuerliche Vorteile für Neubauten

Das Wachstumschancengesetz ermöglicht eine erhöhte Abschreibung von 5 % pro Jahr für Neubauten, die zwischen dem 01.10.2023 und dem 30.09.2029 fertiggestellt werden. Diese degressive Abschreibung beschleunigt die steuerliche Absetzbarkeit der Baukosten in den ersten Jahren, was insbesondere in den Anfangsjahren erhebliche Steuerersparnisse für Investoren mit sich bringt.

2

KfW-Föderung und Energieeffinzienz
Der Neubau im Projekt ICONIC erfüllt die Anforderungen für eine KfW-Effizienzhausförderung, die durch das KfW-Programm 297, 298 unterstützt wird. Immobilienkäufer können ein bereits gewährtes KFW Darlehen i.H.v. 100.000 EUR vom Bauträger übernehmen.

Zuhause im Denkmal

Alle Einheiten des Denkmals, das mit seinem authentischen Charakter und einzigartigen Ambiente begeistert, sind bereits verkauft.

Torstraße

Wer zuerst kommt, wohnt am besten.
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